159-ФЗ-2008: различия между версиями

Материал из вики.антиспам.рус
Перейти к навигации Перейти к поиску
Нет описания правки
 
(не показано 26 промежуточных версий этого же участника)
Строка 1: Строка 1:
<b>Как предпринимателю выкупить госимущество, если он его арендует у государства. Краткий конспект.</b>
<b>Как предпринимателю выкупить госимущество, если он его арендует у государства. Краткий конспект.</b>


==Статья 1==
==Статья 1. О чём закон.==
<b>О чём закон</b>


1. Закон о том, как предприниматели, арендующие имущество государства, могут его купить.<br>
===Пункт 1===
2. Этот закон не для:  
Закон о том, как предприниматели, арендующие имущество государства, могут его купить.<br>
* Программы поддержки предпринимательства
===Пункт 2===
* Приватизации
Этот закон не для случаев:  
* Программы поддержки предпринимательства по [[209-ФЗ-2007]]
* Приватизации имущества госпредприятий
* Если оперативное управление
* Если оперативное управление
* Если ограничения в обороте
* Если ограничения в обороте
* Если уже выставлено на торги или продано
* Если уже выставлено на торги или продано
3. Чего нет в этом законе – должно быть в 178 ФЗ «О приватизации».


==Статья 2==
===Пункт 3===
<b>Особенности</b>
Чего нет в этом законе, то должно быть в [[178-ФЗ-2001]] «О приватизации госимущества».<br>


1. Если власти, ответственные за госимущество, создали органы помощи предпринимателям, то перед передачей имущества кому-то в собственность власти обязаны уведомить помощников предпринимателей о передаче за 30 дней до передачи.<br>
==Статья 2. Особенности.==
2. Власти в праве продать землю её арендатору, если он отвечает требованиям ст. 3, причём у арендатора преимущество.<br>
3. Решение о передаче собственности принимается не раньше 30 дней после уведомления её арендаторов и органов помощи предпринимателям.<br>


==Статья 3==
===Пункт 1===
<b>О правах преимущества</b>
Если власти, ответственные за госимущество, создали органы помощи предпринимателям, то перед передачей имущества кому-то в собственность власти обязаны уведомить эти органы о передаче за 30 дней до передачи.<br>


Если ты не глист из части 3 статьи 14 ФЗ №209 (казино, кредиторы, ломбарды и прочее) и если не добытчик полезных ископаемых (кроме ископаемых из перечня «Общераспространённые полезные ископаемые», там всякая легкодоступная хрень для стройки, сапропель и торф), то при выполнении условий из пунктов ниже у тебя есть преимущество в покупке госимущества. Но только по рыночной стоимости, которую определяет оценщик по 135 ФЗ.  
===Пункт 2===
Власти в праве продать землю её арендатору, если он отвечает требованиям ст. 3, причём у арендатора преимущество.<br>
===Пункт 3===
Решение о передаче собственности принимается не раньше 30 дней после уведомления её арендаторов и органов помощи предпринимателям.<br>
 
==Статья 3. О правах преимущества.==
 
Если ты не [https://fritzmorgen.livejournal.com/1559494.html псевдобизнес] из части [https://legalwiki.space/209-%D0%A4%D0%97-2007#.D0.A7.D0.B0.D1.81.D1.82.D1.8C_3_7 3 статьи 14] [[209-ФЗ-2007]] (казино, кредиторы, ломбарды и прочее) и если не добытчик полезных ископаемых (кроме ископаемых из перечня «Общераспространённые полезные ископаемые», там легкодоступные ингредиенты для стройки, сапропель и торф), то при выполнении условий из пунктов ниже у тебя есть преимущество в покупке госимущества. Но только по рыночной стоимости, которую определяет оценщик по [[135-ФЗ-1998]].  


Ты должен соответствовать вот чему:
Ты должен соответствовать вот чему:


1. Ты больше 2 лет владеешь госимуществом по аренде, кроме случая, описанного в ч. 2.1 статьи 9 этого закона. Там про госимущество из перечня для передачи предпринимателям, им нужно владеть 3 года или больше. Этот перечень есть у властей, с которыми имеешь дело. Он должен быть в открытом доступе.<br>
===Пункт 1===
2. Ты ничего не должен государству: ни арендной платы, ни налогов, ни штрафов с пенями.<br>  
Ты больше 2 лет владеешь госимуществом по аренде, кроме случая, описанного в [https://legalwiki.space/index.php?title=159-%D0%A4%D0%97-2008&action=submit#.D0.9F.D1.83.D0.BD.D0.BA.D1.82_2.1 пункте 2.1 статьи 9] этого закона. Там про госимущество из перечня для передачи предпринимателям, им нужно владеть 3 года или больше. Этот перечень есть у властей, с которыми имеешь дело. Он должен быть в открытом доступе.<br>
3. Ты арендуешь госимущество не из перечня, упомянутого выше в ч. 1.<br>
===Пункт 2===
4. У тебя действующее ООО, ИП и так далее. Не ликвидированное.<br>
Проверь, что ты ничего не должен государству: ни арендной платы, ни налогов, ни штрафов с пенями.<br>  
===Пункт 3===
Проверь, что ты арендуешь госимущество не из перечня, упомянутого выше в [https://legalwiki.space/index.php?title=159-%D0%A4%D0%97-2008&action=submit#.D0.9F.D1.83.D0.BD.D0.BA.D1.82_1_3 пункте 1 этой статьи].<br>
===Пункт 4===
У тебя должно быть действующее ООО, ИП или так далее. Не ликвидированное.<br>


==Статья 4==
==Статья 4. Как реализовать своё преимущество.==
<b>Как реализовать своё преимущество</b>


1. Арендатор имеет преимущество, если соответствует условиям прошлой статьи.<br>
===Пункт 1===
2. Если решение о продаже принято, то в течение 10 дней предпринимателю (будущему владельцу) власти вышлют уведомление с ценой, условия продажи и макет договора. А так же напомнят о долгах по налогам и штрафам, если они есть.<br>
Арендатор имеет преимущество, если соответствует условиям прошлой статьи.<br>
3. Дублирует предыдущий пункт, но упоминает оценку имущества по 135 ФЗ.<br>
===Пункт 2===
4. Если бизнесмен согласен, то сделка должна быть заключена в срок 30 календарных дней после получения им документов. Если предприниматель не согласен с оценочной стоимостью и обратился в суд, то срок приостанавливается до решения суда.<br>
Если решение о продаже принято, то в течение 10 дней предпринимателю (будущему владельцу) власти вышлют уведомление с ценой, условия продажи и макет договора. А так же напомнят о долгах по налогам и штрафам, если они есть.<br>
5. Не должно быть долгов по аренде, штрафам и налогам. Нужны квитанции об оплате аренды и долгов по штрафам и налогам, а так же справки об отсутствии этих задолженностей.<br>
===Пункт 3===
6. В любой день 30-дневного срока можно подать заявление об отказе.<br>
Дублирует предыдущий пункт, но упоминает оценку имущества по [[135-ФЗ-1998]].<br>
7. Никому другому уступить своё право преимущества нельзя.<br>
===Пункт 4===
8. Отказ властей в этом праве или их бездействие в значимых действиях можно обжаловать по законам РФ так же, как и выдвинутую ими стоимость объекта.<br>
Если бизнесмен согласен, то сделка должна быть заключена в срок 30 календарных дней после получения им документов. Если предприниматель не согласен с оценочной стоимостью и обратился в суд, то срок приостанавливается до решения суда.<br>
9. Преимущество утрачивается в случаях:
===Пункт 5===
* Отказа от сделки
Не должно быть долгов по аренде, штрафам и налогам. Нужны квитанции об оплате аренды и долгов по штрафам и налогам, а так же справки об отсутствии этих задолженностей.<br>
* Через 30 дней после получения документов
===Пункт 6===
В любой день 30-дневного срока можно подать заявление об отказе.<br>
===Пункт 7===
Никому другому уступить своё право преимущества нельзя.<br>
===Пункт 8===
Отказ властей в этом праве или их бездействие в значимых действиях можно обжаловать по законам РФ так же, как и выдвинутую ими стоимость объекта.<br>
===Пункт 9===
Преимущество утрачивается в случаях:
* Отказа от сделки.
* Через 30 дней после получения документов без ответа.
* Если существенно нарушил условия договора купли-продажи.
* Если существенно нарушил условия договора купли-продажи.
10. Если преимущество утрачено, то в течение 30 дней власти либо вносят изменения в приятое решение (в части способа приватизации), либо отменяют решение. Но если бизнесмен утратил право покупки из-за собственного отказа от сделки или по прошествии 30 дней, то он может направить властям заявление, что данный объект пока ещё находится в его временном владении (он его арендует), чтоб не продали другим.<br>
===Пункт 10===
11. В договоре должно быть прописано выполнение ст. 3 (предыдущей, о правах преимущества) обеими сторонами сделки.<br>
Если преимущество утрачено, то в течение 30 дней власти либо вносят изменения в принятое решение (в части способа приватизации), либо отменяют решение. Но если бизнесмен утратил право покупки из-за собственного отказа от сделки или по прошествии 30 дней, то он может направить властям заявление, что данный объект пока ещё находится в его временном владении (он его арендует), чтоб не продали другим.<br>
===Пункт 11===
В договоре должно быть прописано выполнение [https://legalwiki.space/index.php?title=159-%D0%A4%D0%97-2008&action=submit#.D0.A1.D1.82.D0.B0.D1.82.D1.8C.D1.8F_3._.D0.9E_.D0.BF.D1.80.D0.B0.D0.B2.D0.B0.D1.85_.D0.BF.D1.80.D0.B5.D0.B8.D0.BC.D1.83.D1.89.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B2.D0.B0. статьи 3] (предыдущей, о правах преимущества) обеими сторонами сделки.<br>


==Статья 5==
==Статья 5. Как оплатить.==
<b>Как оплатить</b>


Если нужна рассрочка, то график выплат устанавливается властями, продающими госимущество.
Если нужна рассрочка, то график выплат устанавливается властями, продающими госимущество.


1. Оплатить можно сразу или в рассрочку. Рассрочка помесячная или поквартальная в равных долях. Срок рассрочки определяется нормативными актами местных муниципалов, областников или для всей России, но не может быть меньше 5 лет.<br>
===Пункт 1===
2. Платить сразу или в рассрочку – выбирает предприниматель. Срок рассрочки выбирает тоже он, но в пределах нормативно-правовых актов.<br>
Оплатить можно сразу или в рассрочку. Рассрочка помесячная или поквартальная в равных долях. Срок рассрочки определяется нормативными актами местных муниципалов, областников или для всей России, но не может быть меньше 5 лет.<br>
3. Процент на рассрочку = треть от ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент даты публикации объявления о продаже арендуемого бизнесменом госимущества.<br>
===Пункт 2===
4. Можно выплатить рассрочку раньше, если захочешь. Никаких дополнительных штрафов в законе на этот случай нет.<br>
Платить сразу или в рассрочку – выбирает предприниматель. Срок рассрочки выбирает тоже он, но в пределах нормативно-правовых актов.<br>
5. До выплаты рассрочки имущество находится в залоге у продавца. В договоре нельзя отменить этот пункт закона.<br>
===Пункт 3===
6. Если были вложены деньги в улучшения госимущества при аренде у властей, то эти улучшения могут пойти в счёт оплаты данного госимущества, но только при письменном согласии властей-арендодателей.<br>
Процент на рассрочку = треть от ставки рефинансирования ЦБ РФ (с 2016 года она равна [http://www.cbr.ru/DKP/instruments_dkp/interest_rates/#a_35860file ключевой ставке ЦБ РФ]) на момент даты публикации объявления о продаже арендуемого бизнесменом госимущества.<br>
===Пункт 4===
Можно выплатить рассрочку раньше, если захочешь. Никаких дополнительных штрафов в законе на этот случай нет.<br>
===Пункт 5===
До выплаты рассрочки имущество находится в залоге у продавца. В договоре нельзя отменить этот пункт закона.<br>
===Пункт 6===
Если были вложены деньги в улучшения госимущества при аренде у властей, то эти улучшения могут пойти в счёт оплаты данного госимущества, но только при письменном согласии властей-арендодателей.<br>


==Статья 6==
==Статья 6. Что будет, если нарушать и не соблюдать.==
<b>Что будет, если нарушать и не соблюдать</b>


1. Сделка с нарушениями признаётся ничтожной.<br>
===Пункт 1===
2. Если нарушено право преимущества арендатора, то у него есть 2 месяца, чтоб потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Но арендатор должен соответствовать [[159-ФЗ#Статья 3 | статье 3]].
Сделка с нарушениями признаётся ничтожной.<br>
===Пункт 2===
Если нарушено право преимущества арендатора, то у него есть 2 месяца, чтоб потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Но арендатор должен соответствовать [http://www.legalwiki.space/index.php/159-%D0%A4%D0%97#.D0.A1.D1.82.D0.B0.D1.82.D1.8C.D1.8F_3._.D0.9E_.D0.BF.D1.80.D0.B0.D0.B2.D0.B0.D1.85_.D0.BF.D1.80.D0.B5.D0.B8.D0.BC.D1.83.D1.89.D0.B5.D1.81.D1.82.D0.B2.D0.B0. статье 3] этого закона.<br>


==Статья 7==
==Статья 7. Изменения в [[178-ФЗ-2001]] «О приватизации госимущества».==
<b>Изменения в 178 ФЗ «О приватизации госимущества»</b>


Статью 3 ФЗ 178 про «Сферу деятельности данного ФЗ» дополнить пунктом 5:  
Статью 3 [[178-ФЗ-2001]] про «Сферу деятельности данного ФЗ» дополнить пунктом 5: "Особенности приватизации предпринимателями арендуемого ими госимущества могут быть установлены [[159-ФЗ-2008]] (вы его сейчас читаете)".<br>
* Особенности приватизации предпринимателями арендуемого ими госимущества могут быть установлены [159-ФЗ 159м федеральным законом] (вы его сейчас читаете).


==Статья 8==
==Статья 8. Изменения в [[209-ФЗ-2007]] «О развитии предпринимательства»==
<b>Изменения в 209 ФЗ «О развитии предпринимательства»</b>


1. Статью 9 ФЗ 209 про «Полномочия власти в вопросах развития субъектов предпринимательства» дополнить пунктом 16:  
===Пункт 1===
* Формирование инфраструктуры поддержки субъектов предпринимательства и обеспечение деятельности этой инфраструктуры.
[https://legalwiki.space/209-%D0%A4%D0%97-2007#.D0.A1.D1.82.D0.B0.D1.82.D1.8C.D1.8F_9._.D0.9F.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.BE.D0.BC.D0.BE.D1.87.D0.B8.D1.8F_.D0.BE.D1.80.D0.B3.D0.B0.D0.BD.D0.BE.D0.B2_.D0.B2.D0.BB.D0.B0.D1.81.D1.82.D0.B8_.D1.81.D1.82.D1.80.D0.B0.D0.BD.D1.8B. Статью 9] [[209-ФЗ-2007]] про «Полномочия власти в вопросах развития субъектов предпринимательства» дополнить подпунктом 16: "Формирование инфраструктуры поддержки субъектов предпринимательства и обеспечение деятельности этой инфраструктуры".
2. Статью 13 про «Координаторов поддержки предпринимательства» дополнить частью 5:
* Решения власти о создании координаторов бизнеса должны быть в открытом доступе.
3. В ст. 18 про «Имущественную поддержку предпринимателей»:
а) Часть 4 изложить так:
* Власти вправе утверждать перечни свободного госимущества для продажи или для сдачи их в аренду предпринимателям либо тем, кто создаёт инфраструктуру для предпринимателей. Это право власти, а не обязанность. Можно и по льготным ставкам. Перечни должны быть в открытом доступе.
б) Дополнить частями 4.1 и 4.2:
* Эти перечни должны соответствовать нормативным актам местных, областных или федеральных властей.
* Госимущество из перечней может быть продано предпринимателям, если только предприниматели арендуют госимущество минимум 3 года (а не 2), а в перечне оно находится 5 лет и больше.


==Статья 9==
===Пункт 2===
<b>Переходные положения</b>
Статью 13 про «Координаторов поддержки предпринимательства» дополнить частью 5: "Решения власти о создании координаторов бизнеса должны быть в открытом доступе".
===Пункт 3===
В ст. 18 про «Имущественную поддержку предпринимателей»:<br>
====Подпункт а====
Часть 4 изложить так: "Власти вправе утверждать перечни свободного госимущества для продажи или для сдачи их в аренду предпринимателям либо тем, кто создаёт инфраструктуру для предпринимателей. Это право власти, а не обязанность. Можно и по льготным ставкам. Перечни должны быть в открытом доступе".
====Подпункт б====
Дополнить часть 4 частями<br>
4.1: "Эти перечни должны соответствовать нормативным актам местных, областных или федеральных властей"<br>
4.2: "Госимущество из перечней может быть продано предпринимателям, если только предприниматели арендуют госимущество минимум 3 года (а не 2), а в перечне оно находится 5 лет и больше".<br>


1. Если в нигде в разных нормативных актах нет широких границ срока отсрочки платежей, то срок будет 5 лет.  
==Статья 9. Переходные положения.==
2. Предприниматель может по своей инициативе предложить власти выкупить госимущество, не включённое в перечень из п. 4 ст. 18 ФЗ 209 (про который говорилось в прошлой статье).
 
2.1. И включённое в перечень тоже, если:
===Пункт 1===
Если в нигде в разных нормативных актах нет широких границ срока отсрочки платежей, то срок будет 5 лет.<br>
===Пункт 2===
Предприниматель может по своей инициативе предложить власти выкупить госимущество, не включённое в перечень из [https://legalwiki.space/209-%D0%A4%D0%97-2007#.D0.A7.D0.B0.D1.81.D1.82.D1.8C_4_11 части 4 статьи 18] [[209-ФЗ-2007]] (про который говорилось в прошлой статье).<br>
====Пункт 2.1====
И включённое в перечень тоже, если:
* Он в данный момент арендует это госимущество не менее трёх лет.
* Он в данный момент арендует это госимущество не менее трёх лет.
* Если это госимущество уже 5 и более лет находится в перечне.
* Если это госимущество уже 5 и более лет находится в перечне.
3. Получив заявление предпринимателя, власти в течение 2 месяцев обязаны заключить договор на оценку имущества по 135 ФЗ, после оценки в течение 2 недель принять решение об условиях приватизации, после принятия этого решения у властей есть 5 дней на отправку бизнесмену проекта договора.
4. Если предприниматель не соответствует ст. 3 данного закона, то власть в течение 30 дней после принятия от предпринимателя заявления отправляет ему отказ.


==Статья 10==
===Пункт 3===
<b>Когда закон вступает в силу</b>
Получив заявление предпринимателя, власти в течение 2 месяцев обязаны заключить договор на оценку имущества по [[135-ФЗ-1998]], после оценки в течение 2 недель принять решение об условиях приватизации, после принятия этого решения у властей есть 5 дней на отправку бизнесмену проекта договора.<br>
===Пункт 4===
Если предприниматель не соответствует ст. 3 данного закона, то власть в течение 30 дней после принятия от предпринимателя заявления отправляет ему отказ.<br>
 
==Статья 10. Когда закон вступает в силу.==
 
===Пункт 1===
Уже вступил.<br>
===Пункт 2===
Остальное не важно. Там ещё про московскую реновацию.<br>
 
==Спонсорская информация==
Если вы владелец бизнеса и создали для себя конспект – разместите здесь информацию о своём бизнесе. Пусть люди видят, кто для них постарался. Пожалуйста, не нарушайте [https://legalwiki.space/%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F#.D0.9F.D1.80.D0.B0.D0.B2.D0.B8.D0.BB.D0.B0_.D0.B7.D0.B0.D0.BF.D0.BE.D0.BB.D0.BD.D0.B5.D0.BD.D0.B8.D1.8F_.D1.81.D0.BF.D0.BE.D0.BD.D1.81.D0.BE.D1.80.D1.81.D0.BA.D0.BE.D0.B9_.D0.B8.D0.BD.D1.84.D0.BE.D1.80.D0.BC.D0.B0.D1.86.D0.B8.D0.B8 правила заполнения спонсорской информации]. Размещать в этом пункте рекламу о себе разрешено только создателям полных завершённых конспектов. Автором конспекта и автором правки этого пункта должен быть один аккаунт.
 
Реклама. У нас вы можете купить токены Электронеум. Продажа криптовалюты Electroneum (ETN) за российские рубли. [https://vk.com/cryptocoins_pro Обмен Электронеумов на Сбербанк, Киви (QIWI), Яндекс-Деньги (ЯД), AdvCash-рубль.]
 
<center><img src="https://legalwiki.space/images/2/2b/Electroneum.png" border="" align="center" width="444"></center>
 
==Конспект сделан на правках государства от 03.07.2018 г.==


1. Уже вступил.  
Сверьте в правом верхнем углу госпортала, были ли более поздние правки: [http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&nd=102123427 ФЗ-159-2008 на правительственном сайте]. Если обнаружена новая редакция – исправьте, пожалуйста, этот конспект.
2. Остальное не важно. Там ещё про московскую реновацию.

Текущая версия от 15:53, 30 июня 2019

Как предпринимателю выкупить госимущество, если он его арендует у государства. Краткий конспект.

Статья 1. О чём закон.

Пункт 1

Закон о том, как предприниматели, арендующие имущество государства, могут его купить.

Пункт 2

Этот закон не для случаев:

  • Программы поддержки предпринимательства по 209-ФЗ-2007
  • Приватизации имущества госпредприятий
  • Если оперативное управление
  • Если ограничения в обороте
  • Если уже выставлено на торги или продано

Пункт 3

Чего нет в этом законе, то должно быть в 178-ФЗ-2001 «О приватизации госимущества».

Статья 2. Особенности.

Пункт 1

Если власти, ответственные за госимущество, создали органы помощи предпринимателям, то перед передачей имущества кому-то в собственность власти обязаны уведомить эти органы о передаче за 30 дней до передачи.

Пункт 2

Власти в праве продать землю её арендатору, если он отвечает требованиям ст. 3, причём у арендатора преимущество.

Пункт 3

Решение о передаче собственности принимается не раньше 30 дней после уведомления её арендаторов и органов помощи предпринимателям.

Статья 3. О правах преимущества.

Если ты не псевдобизнес из части 3 статьи 14 209-ФЗ-2007 (казино, кредиторы, ломбарды и прочее) и если не добытчик полезных ископаемых (кроме ископаемых из перечня «Общераспространённые полезные ископаемые», там легкодоступные ингредиенты для стройки, сапропель и торф), то при выполнении условий из пунктов ниже у тебя есть преимущество в покупке госимущества. Но только по рыночной стоимости, которую определяет оценщик по 135-ФЗ-1998.

Ты должен соответствовать вот чему:

Пункт 1

Ты больше 2 лет владеешь госимуществом по аренде, кроме случая, описанного в пункте 2.1 статьи 9 этого закона. Там про госимущество из перечня для передачи предпринимателям, им нужно владеть 3 года или больше. Этот перечень есть у властей, с которыми имеешь дело. Он должен быть в открытом доступе.

Пункт 2

Проверь, что ты ничего не должен государству: ни арендной платы, ни налогов, ни штрафов с пенями.

Пункт 3

Проверь, что ты арендуешь госимущество не из перечня, упомянутого выше в пункте 1 этой статьи.

Пункт 4

У тебя должно быть действующее ООО, ИП или так далее. Не ликвидированное.

Статья 4. Как реализовать своё преимущество.

Пункт 1

Арендатор имеет преимущество, если соответствует условиям прошлой статьи.

Пункт 2

Если решение о продаже принято, то в течение 10 дней предпринимателю (будущему владельцу) власти вышлют уведомление с ценой, условия продажи и макет договора. А так же напомнят о долгах по налогам и штрафам, если они есть.

Пункт 3

Дублирует предыдущий пункт, но упоминает оценку имущества по 135-ФЗ-1998.

Пункт 4

Если бизнесмен согласен, то сделка должна быть заключена в срок 30 календарных дней после получения им документов. Если предприниматель не согласен с оценочной стоимостью и обратился в суд, то срок приостанавливается до решения суда.

Пункт 5

Не должно быть долгов по аренде, штрафам и налогам. Нужны квитанции об оплате аренды и долгов по штрафам и налогам, а так же справки об отсутствии этих задолженностей.

Пункт 6

В любой день 30-дневного срока можно подать заявление об отказе.

Пункт 7

Никому другому уступить своё право преимущества нельзя.

Пункт 8

Отказ властей в этом праве или их бездействие в значимых действиях можно обжаловать по законам РФ так же, как и выдвинутую ими стоимость объекта.

Пункт 9

Преимущество утрачивается в случаях:

  • Отказа от сделки.
  • Через 30 дней после получения документов без ответа.
  • Если существенно нарушил условия договора купли-продажи.

Пункт 10

Если преимущество утрачено, то в течение 30 дней власти либо вносят изменения в принятое решение (в части способа приватизации), либо отменяют решение. Но если бизнесмен утратил право покупки из-за собственного отказа от сделки или по прошествии 30 дней, то он может направить властям заявление, что данный объект пока ещё находится в его временном владении (он его арендует), чтоб не продали другим.

Пункт 11

В договоре должно быть прописано выполнение статьи 3 (предыдущей, о правах преимущества) обеими сторонами сделки.

Статья 5. Как оплатить.

Если нужна рассрочка, то график выплат устанавливается властями, продающими госимущество.

Пункт 1

Оплатить можно сразу или в рассрочку. Рассрочка помесячная или поквартальная в равных долях. Срок рассрочки определяется нормативными актами местных муниципалов, областников или для всей России, но не может быть меньше 5 лет.

Пункт 2

Платить сразу или в рассрочку – выбирает предприниматель. Срок рассрочки выбирает тоже он, но в пределах нормативно-правовых актов.

Пункт 3

Процент на рассрочку = треть от ставки рефинансирования ЦБ РФ (с 2016 года она равна ключевой ставке ЦБ РФ) на момент даты публикации объявления о продаже арендуемого бизнесменом госимущества.

Пункт 4

Можно выплатить рассрочку раньше, если захочешь. Никаких дополнительных штрафов в законе на этот случай нет.

Пункт 5

До выплаты рассрочки имущество находится в залоге у продавца. В договоре нельзя отменить этот пункт закона.

Пункт 6

Если были вложены деньги в улучшения госимущества при аренде у властей, то эти улучшения могут пойти в счёт оплаты данного госимущества, но только при письменном согласии властей-арендодателей.

Статья 6. Что будет, если нарушать и не соблюдать.

Пункт 1

Сделка с нарушениями признаётся ничтожной.

Пункт 2

Если нарушено право преимущества арендатора, то у него есть 2 месяца, чтоб потребовать перевода прав и обязанностей покупателя на себя. Но арендатор должен соответствовать статье 3 этого закона.

Статья 7. Изменения в 178-ФЗ-2001 «О приватизации госимущества».

Статью 3 178-ФЗ-2001 про «Сферу деятельности данного ФЗ» дополнить пунктом 5: "Особенности приватизации предпринимателями арендуемого ими госимущества могут быть установлены 159-ФЗ-2008 (вы его сейчас читаете)".

Статья 8. Изменения в 209-ФЗ-2007 «О развитии предпринимательства»

Пункт 1

Статью 9 209-ФЗ-2007 про «Полномочия власти в вопросах развития субъектов предпринимательства» дополнить подпунктом 16: "Формирование инфраструктуры поддержки субъектов предпринимательства и обеспечение деятельности этой инфраструктуры".

Пункт 2

Статью 13 про «Координаторов поддержки предпринимательства» дополнить частью 5: "Решения власти о создании координаторов бизнеса должны быть в открытом доступе".

Пункт 3

В ст. 18 про «Имущественную поддержку предпринимателей»:

Подпункт а

Часть 4 изложить так: "Власти вправе утверждать перечни свободного госимущества для продажи или для сдачи их в аренду предпринимателям либо тем, кто создаёт инфраструктуру для предпринимателей. Это право власти, а не обязанность. Можно и по льготным ставкам. Перечни должны быть в открытом доступе".

Подпункт б

Дополнить часть 4 частями
4.1: "Эти перечни должны соответствовать нормативным актам местных, областных или федеральных властей"
4.2: "Госимущество из перечней может быть продано предпринимателям, если только предприниматели арендуют госимущество минимум 3 года (а не 2), а в перечне оно находится 5 лет и больше".

Статья 9. Переходные положения.

Пункт 1

Если в нигде в разных нормативных актах нет широких границ срока отсрочки платежей, то срок будет 5 лет.

Пункт 2

Предприниматель может по своей инициативе предложить власти выкупить госимущество, не включённое в перечень из части 4 статьи 18 209-ФЗ-2007 (про который говорилось в прошлой статье).

Пункт 2.1

И включённое в перечень тоже, если:

  • Он в данный момент арендует это госимущество не менее трёх лет.
  • Если это госимущество уже 5 и более лет находится в перечне.

Пункт 3

Получив заявление предпринимателя, власти в течение 2 месяцев обязаны заключить договор на оценку имущества по 135-ФЗ-1998, после оценки в течение 2 недель принять решение об условиях приватизации, после принятия этого решения у властей есть 5 дней на отправку бизнесмену проекта договора.

Пункт 4

Если предприниматель не соответствует ст. 3 данного закона, то власть в течение 30 дней после принятия от предпринимателя заявления отправляет ему отказ.

Статья 10. Когда закон вступает в силу.

Пункт 1

Уже вступил.

Пункт 2

Остальное не важно. Там ещё про московскую реновацию.

Спонсорская информация

Если вы владелец бизнеса и создали для себя конспект – разместите здесь информацию о своём бизнесе. Пусть люди видят, кто для них постарался. Пожалуйста, не нарушайте правила заполнения спонсорской информации. Размещать в этом пункте рекламу о себе разрешено только создателям полных завершённых конспектов. Автором конспекта и автором правки этого пункта должен быть один аккаунт.

Реклама. У нас вы можете купить токены Электронеум. Продажа криптовалюты Electroneum (ETN) за российские рубли. Обмен Электронеумов на Сбербанк, Киви (QIWI), Яндекс-Деньги (ЯД), AdvCash-рубль.

<img src="https://legalwiki.space/images/2/2b/Electroneum.png" border="" align="center" width="444">

Конспект сделан на правках государства от 03.07.2018 г.

Сверьте в правом верхнем углу госпортала, были ли более поздние правки: ФЗ-159-2008 на правительственном сайте. Если обнаружена новая редакция – исправьте, пожалуйста, этот конспект.